4 rue Alfred Dubois
91460 MARCOUSSIS - France
Tél. +33 (0)1 69 63 28 28

IMEUBLE DE RAPPORT - LE GUICHET1 000 000 €

269 m²

IMEUBLE DE RAPPORT - LE GUICHET
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Référence 5158500 • Situé A 5 MINUTES A PIED DU RER LE GUICHET ET DU CENTRE VILLE, cet Immeuble de rapport rénové en 2005 édifié sur un terrain de 1300 m² en zone UHc, géré par l'agence avec de locataires sérieux sans impayés, AVEC D'UN FORT POTENTIEL, comprend :
- Un Appartement de type F3 de 52.52 m² AVEC BOX ET UNE PLACE EXTERIEURE.
- Un Appartement de type F3 de 53.43 m² AVEC BOX ET UNE PLACE EXTERIEURE.
Un Appartement de type F2 de 41.20 m² AVEC BOX ET UNE PLACE EXTERIEURE.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Un Appartement de type F2 de 37.48 m² AVEC BOX ET UNE PLACE EXTERIEURE.
Un Appartement de type F2 EN REZ-DE-JARDIN de 42.44 m² AVEC BOX ET UNE PLACE EXTERIEURE.
Un Appartement de type F2 EN REZ-DE-JARDIN de 42.32 m² AVEC BOX ET UNE PLACE EXTERIEURE.
La rentabilité locative NETTE TOUT FRAIS COMPRIS (Gestion + Garantie des loyers + charges) est actuellement de 5.07 % avec une POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN ramenant cette dernière à 6.3 % minimum.
FORT POTENTIEL DE REVENTE.

Informations légales : 950 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur - Honoraires à charge acquéreur : 50 000 € - Taxe foncière : 5 429 €

Surfaces : 6 Boxes, 1 Terrain (1300m²), 6 Appartements (53.43m², 52.52m², 42.44m², 42.32m², 41.2m², 37.48m²)

Proximités : Centre ville, Gare.



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